Na zasklenie balkóna alebo loggie treba minimálne ohlásenie stavebnému úradu. Ten posúdi vhodnosť použitého systému, pokiaľ je prijatá nejaká všeobecná zásada v danom území z pohľadu architektonického stvárnenia vonkajších fasád bytových domov.
Nie každé zasklenie je vhodné na Vašu loggiu či balkón. Je veľa dôvodov, prečo si dať radšej poradiť o vhodnom zasklení, ako mať celý život reklamácie a problémy s nevhodným zasklením.
Pri zasklievaní lodžií sa rozlišujú dva spôsoby zasklievania - podľa zložitosti:
- jednoduché - tzv. zasklievací systém, ktorý vykoná profesionálna odborná firma s použitím certifikovaného systému a následne táto firma zodpovedá za dodržanie všetkých vyžadovaných podmienok. V tomto prípade je potrebné ohlásenie stavebnému úradu.
- zložitejšie - prípad, kedy pôjde o zložitejšie úpravy, napríklad vloženie plastového okna a murovanie obvodových múrov atď. V tomto prípade sa vyžaduje stavebné povolenie od stavebného úradu ako aj súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov.
Úprava lodžií, resp. zasklievanie je však možná len v prípade, ak bytový dom spĺňa technické požiadavky na takéto úpravy. Ak bytový dom vykazuje technické alebo systémové poruchy, nezniesol by ďalšie stavebnotechnické zaťaženie, a takáto úprava lodžií nie je možná.
Hlavné výhody pre zasklenie:
- Teplota vzduchu v priestore lodžie a balkóna môže byť výššia až o 8 až 13°C oproti vonkajšej teplote
- Zníženie strát vďaka tepelne vyrovnávajúcemu priesotru a eliminácii tepelných mostov
- Zníženie spotreby energie až o 20% na bytovú jednotku
- Ochrana pred dažďom, vetrom, snehom a krupobitím
- Rozšírenie obytnej časti
- Predĺženie poúživania lodžie počas roka
- Ochrana pred emisiami, hlukom a zvýšenie nepriezvučnosti o 8 až 10 dB
- Ochrana pred hmyzom a vtáctvom
- Možnosť kombinácie zateplenia balkóna s plastovým obkladom, lexanom, alebo inými materiálmi