Poplatky a pokuty
Správny poplatok za vydanie stavebného povolenia je 23 eur. Za ohlásenie sa neplatí. Pokuty za takéto priestupky sú do 331 eur.
Za rekonštrukciu, ktorá si vyžadovala stavebné povolenie a nemala ho vydané, sa platí pokuta do 830 eur podľa povahy prípadu.
Kedy treba pri rekonštrukcii rodinného domu stavebné povolenie a kedy stačí ohlásenie?
Rodinný dom:
1. Garáž a prístrešok na auto
Postupovať budete podľa zastavanej plochy a podľa toho, či stavba plní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe.
Ak napríklad vlastníte pozemok, na ktorom nie je nič postavené, napriek tomu, že chcete postaviť garáž s výmerou do 25 štvorcových metrov, potrebujete od stavebného úradu povolenie. Ak sa na pozemku nachádza napríklad rodinný dom, postačí stavbu ohlásiť.
2. Nový plot
Ak chcete zbúrať starý plot a postaviť nový, záleží na tom, či budete meniť trasu, robiť nové základy, meniť výšku a podobne. Ak to budete robiť, je potrebné drobnú stavbu ohlásiť. V prípade, že využijete existujúce základy a napríklad vymeníte len pletivo, pôjde o udržiavacie práce, na ktoré nepotrebujete ohlásenie.
3. Zateplenie domu
Ak si chcete zatepliť dom, potrebujete stavebné povolenie, súčasťou projektu má byť aj statický posudok a projekt požiarnej ochrany.
4. Nová strecha
Ak si chcete vymeniť starú strechu za novú, záleží na tom, či meníte len krytinu, v tom prípade nie je potrebné ohlasovať ani žiadať o stavebné povolenie. V prípade, že meníte tvar strechy, a teda zasahujete do nosných konštrukcií stavby, je potrebné stavebné povolenie.
5. Slnečné kolektory
Ak si chcete na dom namontovať slnečné kolektory, postačuje ohlásenie.
6. Bazén
Ak si chcete na záhrade vykopať bazén, v prvom rade je potrebná zmena druhu pozemku na stavebný pozemok, čo sa vybavuje na príslušnom pozemkovom úrade. Následne podľa zastavanej plochy buď stavbu ohlásite, alebo požiadate o vydanie stavebného povolenia.
7. Skalka s jazierkom
Ak si chcete postaviť skalku s jazierkom, záleží na tom, či budete potrebovať postaviť aj nejaké oporné múry, teda nakoľko veľké zásahy mienite v teréne robiť. Pri rozsiahlejších terénnych úpravách by bolo potrebné požiadať o vydanie rozhodnutia o využívaní územia. V prípade, ak jazierko so skalkou nepresiahne 25 štvorcových metrov, postačí drobnú stavbu ohlásiť.
8. Búranie steny
Ak chcete v dome prebúrať stenu, záleží na tom, či ide o stenu nosnú, alebo nie. Ak ide o nosnú stenu, je potrebné stavebné povolenie, súčasťou dokumentácie musí byť statický posudok.
9. Nové rozvody
Ak chcete vnútri v dome vysekať elektrické káble a dať nové rozvody, nepotrebujete nič ohlasovať ani žiadať o stavebné povolenie.