Financovanie nehnuteľností

Financovanie bývania predstavuje rôzne alternatívy najmä v závislosti od typu bývania a času na aký má bývanie slúžiť. Je potrebné si v každom prípade zvážiť, ktoré riešenie je v danej situácii to optimálne.

Možností financovania bývania je viacero. Základné rozdelenie spôsobu financovania bývania je:

•     kúpa nehnuteľnosti alebo
•     prenájom nehnuteľnosti

Pri kúpe nehnuteľnosti nadobúda kupujúci vlastníctvo na základe rozhodnutia o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

Pri prenájme nehnuteľnosti vlastníctvo na nájomcu neprechádza. Prenajatie nehnuteľnosti je síce z krátkodobého hľadiska lacnejšie, avšak z dlhodobého hľadiska je potrebné porovnať celkové náklady na nájomné s nákladmi, ktoré by vznikli kúpou.

Základné možnosti financovania bývania pri kúpe nehnuteľnosti na Slovensku v súčasnosti sú:

•     Hypotekárny úver
•     Stavebné sporenie
•     Štátny fond rozvoja bývania
•     Spotrebný úver

Príspevok na bývanie je ďalšou možnosťou podpory pri financovaní bývania. Vzťahuje sa však len na osoby v hmotnej núdzi.